国ごとの基礎情報

タイ

東南アジア日本人の在住者数第一位。

観光業地も多く最も馴染みが深い国

タイの基礎情報

国正式名称

タイ王国

首都

バンコク

首相

プラユット・チャンオチャ

人口

7,000万人

通貨

バーツ

国の形態(⺠主国家)

国の形態
(⺠主国家)

立憲君主制

産業

農業、製造業

⽇本からの⾶⾏距離

6時間30分

移住⼈気ランキング

2位 ロングステイ財団調べ
『ロングステイ希望国・地域2019』

外国⼈による
不動産所有制度概略

コンドミニアムのみ可能

不動産の将来性を予測するための重要なポイント
GDP成⻑率
人口増加
⾔語
都市人口率

GDP成⻑率

タイ 4.14%
日本 1.36%

※2021年から2025年GDP予測の平均

GDPの成⻑に応じて不動産価格も上昇することに
なります。

GDPの成⻑に応じて不動産価格も上昇するこ
とになります。

人口増加

タイ -370万人
日本 ー2,000万人

※2020年から2050年までの予測人口

⼈⼝の増加・⽣産年齢⼈⼝の増加はオフィス、
住宅等の需要を促進させます。

⼈⼝の増加・⽣産年齢⼈⼝の増加はオフィス
、 住宅等の需要を促進させます

⾔語

タイ語

英語及び中国語圏の不動産価格が上昇しやすい
データ傾向があります。

英語及び中国語圏の不動産価格が上昇しやす
いデータ傾向があります。

都市人口率

タイ 51%
日本 91%

※2019年時点の都市人口率

都市⼈⼝が少ないことは都市開発の需要がある
ことを⽰しています。

都市⼈⼝が少ないことは都市開発の需要が
あることを⽰しています。

参考!
人口ボーナス

人口ボーナス終了年

マレーシア

タイ

フィリピン

ベトナム

インドネシア

日本

2050

2031

2062

2041

2044

2005

人口ボーナス期は、労働力増加率が人口増加率よりも高くなり、人口に対する労働力が豊富な状態となることで、 経済成長が促進される時期を指す。(Wikipedia)

総評

外国人が適法にコンドミニアムを所有することができることに加えて、登記制度も整っているため安心してコンドミニアム権利書を保有することができる。首都バンコクは東南アジアの大都市として日本人も多く居住している。駐在の日本人家族も多く、日本人コミュニティで安心して生活をすることができる。近年高級コンドミニアムの開発が進み、一部のエリアでは価格の急上昇とともに供給過剰による在庫が積み上がっている状態となった。同時に日本と同様に人口減が始まっている国でもあることも、今後の不動産市況を読み解くためには避けられない。

参考!
人口ボーナス

人口ボーナス終了年

マレーシア 2050
タイ 2031
ベトナム 2041
フィリピン 2062
インドネシア 2044
日本 2005

人口ボーナス期は、労働力増加率が人口増加率よりも高くなり、人口に対する労働力が豊富な状態となることで、 経済成長が促進される時期を指す。(Wikipedia)

総評

外国人が適法にコンドミニアムを所有することができることに加えて、登記制度も整っているため安心してコンドミニアム権利書を保有することができる。首都バンコクは東南アジアの大都市として日本人も多く居住している。駐在の日本人家族も多く、日本人コミュニティで安心して生活をすることができる。近年高級コンドミニアムの開発が進み、一部のエリアでは価格の急上昇とともに供給過剰による在庫が積み上がっている状態となった。同時に日本と同様に人口減が始まっている国でもあることも、今後の不動産市況を読み解くためには避けられない。

不動産に関する指標

年間不動産価格上昇(都市)

首都バンコク 4.40%
東京 3.20%

利回り

首都バンコク 5.13%
東京 2.66%